No se permite la compensación entre cargas y créditos anteriores o futuros, excepto si se declararan no impugna-
dos o adquirieran fuerza de “cosa juzgada.”
El alquiler convenido por contrato se pagará en su totalidad sin tomar en consideración si los locales o su equi-
pamiento no fueron usados por el arrendatorio en la totalidad el período previsto en el contrato. El alquiler
incluye todos los gastos adicionales y cargas en el sentido del reglamento sobre los gastos de servicio. (Energía,
calefacción, agua). Si la arrendante firmara un contrato con terceros por órden del arrendatario,
como p.ej. para catering, recolección de basura o cosas parecidas, estos gastos deberán ser asumidos y pagados por
el arrendatario por adelantado en efectivo o por transacción.

4. Costos por anulación
El arrendatario podrá rescindir el contrato sin costo alguno hasta una semana antes del comienzo convenido del
arrendamiento. Si la anulación del contrato se hace a partir de una semana hasta exactamente 48 horas antes del
comienzo convenido de arrendamiento, se pagará el 20 % del alquiler como costo por anulación. A partir de menos
de exactamente las 48 horas pero más de 24 horas antes del comienzo del contrato, se pagará el 50 % del alquiler.
Si la anulación se presenta después del último plazo mencionado, deberá pagarse el alquiler completo menos los
gastos ahorrados por la arrendante. Si fuera posible un arrendamiento alternativo, se reducirán los costos por
anulación conforme al monto del alquiler cobrado por otra parte.